Servizi

Attiene alle attività di ricerca e selezione dei conduttori per gli alloggi destinati ad housing sociale ed alla commercializzazione di negozi e uffici.

• Gestione della banca dati con nuclei familiari interessati ad alloggi di housing sociale (in locazione ed in patto di futura vendita);
• Verifica dei requisiti, selezione degli inquilini ed abbinamento con le unità immobiliari disponibili;
• Gestione dei piani di mobilità;
• Rinegoziazione dei contratti in essere;
• Sviluppo di strategie di commercializzazione dei negozi e degli spazi destinati a servizi.

Coordinamento e implementazione delle attività di natura amministrativa, relazionale e tecnica.

• Gestione anagrafica dei contratti di locazione, riscossione dei canoni e delle spese, rendicontazione dei costi, relazioni quotidiane tra inquilini e proprietà;

• Attivazione, monitoraggio e chiusura dei contratti di locazione, gestione della tassazione, gestione delle spese, ricevimento e verifica delle fatture da parte del fornitore, gestione della contabilità e dei pagamenti, gestione dei flussi informativi verso inquilini e proprietà.

KService detiene competenze per la stipula dei contratti, la tenuta dei registri contabili e delle dichiarazioni fiscali, la gestione della ripartizione delle spese, la gestione di incassi, il recupero del credito e la revisione contabile.

Coordinamento e implementazione delle attività che garantiscono il funzionamento ottimale dell’edificio in relazione al suo uso.

• Manutenzione ordinaria e straordinaria programmata, gestione degli impianti e del rapporto con i fornitori terzi.

KService detiene competenze nella gestione del corretto funzionamento degli edifici e delle attività manutentive, dei rapporti con i fornitori e della riqualificazione degli immobili.

Attività dedicate alla comunità di abitanti insediata, con l’obiettivo di dar vita a comunità residenziali coese e responsabili, supportando al contempo la sostenibilità sociale ed economica degli interventi.

• Avvio di pratiche collaborative tra vicini di casa;
• Attivazione di sportelli informativi per offrire un servizio di accompagnamento e orientamento ai servizi del territorio rivolto agli abitanti;
• Promozione di processi di start-up di comunità e di “capacitazione” (capacità ed agibilità) dell’individuo;
• Avvio di percorsi finalizzati a prevenire l’insorgere del fenomeno della morosità tramite percorsi di accompagnamento e di educazione al risparmio;
• Attivazione di reti territoriali e gestione di spazi polifunzionali rivolti alla comunità insediata e al quartiere in cui il progetto insiste;
• Attivazione e promozione di eventi.

KService detiene competenze per la cura delle relazioni di vicinato, l’empowerment delle reti con enti ed organizzazioni del territorio, l’organizzazione di eventi e le attività di comunicazione.

Attiene alle attività di consulenza nel campo delle politiche abitative e della gestione immobiliare integrata di comparti di housing sociale.

• Sviluppo di piani strategici e studi di fattibilità di progetti di rigenerazione urbana;
• Supporto nell’attività di ricerca fondi e nella partecipazione a bandi di finanziamento pubblici o di enti istituzionali;
• Formazione e assistenza tecnica ad enti del terzo settore interessati a promuovere progetti di housing sociale.

KService detiene competenze progettuali ed analitiche finalizzate all’assistenza tecnica nella definizione di studi di fattibilità e piani strategici, negli ambiti della pianificazione territoriale e delle politiche abitative.

Attività di concertazione con il cliente di strategie ed obiettivi nella gestione del patrimonio immobiliare e di monitoraggio della redditività e del mantenimento del valore dell’immobile, in coordinamento con le funzioni di property, facility, agency e community management.

• Definizione del listino prezzi;
• Predisposizione della reportistica e della rendicontazione;
• Attività di due diligence a supporto di operazioni di compravendita, locazione e finanziamento;
• Pianificazione degli investimenti immobiliari.